최근 몇 년 동안 숙련된 호텔 및 리조트 개발업체는 개인 투자자에게 바이 투 렛(buy to let) 방식으로 호텔 객실에 투자할 수 있는 기회를 제공했습니다. 물론 호텔 객실을 살 수 있다는 아이디어는 매력적으로 들리지만 호텔 개발을 전통적인 해외 부동산 투자와 비교하려면 어떻게 구매해야 할까요? 해외 부동산 투자를 생각하고 있다면 위시리스트에 몇 가지가 있을 것입니다. 관리 가능한 투자 수준, 손을 떼지 않는 프로젝트, 뛰어난 투자 수익률, 해마다 방문하고 싶어지는 마법 같은 목적지가 모두 중요합니다.
물론 현재의 경제 상황에서는 부동산 하락을 피할 수 있는 안전하고 안전한 투자를 원할 것입니다.
해외 부동산 시장의 가장 최근 특징 중 하나인 호텔 객실을 사서 사서 쓰는 것 -이 다른 곳의 운명과 우울에도 불구하고 계속해서 성장하고 있다는 것은 그리 놀라운 일이 아닙니다. 불과 10년 전만 해도 호텔 객실을 구입할 수 있는 기회는 개인 투자자가 개인적인 노출을 제한하면서 소득 혜택과 부동산 투자를 허용하는 구매의 잠재적인 자본 성장을 모두 누릴 수 있는 완벽한 방법으로 종종 여겨졌습니다.
그렇다면 호텔 객실을 사기 위해 정확히 무엇을 해야 합니까?
호텔 스위트를 구매하는 것은 부동산 투자를 허용하기 위해 전통적인 구매와 다르지 않습니다. 호텔 개발자는 호텔 내의 여러 객실, 스위트룸 및 아파트를 개인 투자자에게 판매합니다. 비즈니스 여행객과 관광객이 객실을 예약할 때 개발자는 객실 요금의 일정 비율을 투자자에게 다시 지불합니다.
호텔 스위트룸을 구매하는 투자자는 경험이 풍부한 호텔 관리 팀이 마케팅에서 유지 관리에 이르기까지 모든 것을 처리하는 ‘손을 떼는’ 투자를 받습니다. 재정적으로는 호텔 개발이 시세차익과 정기 수입을 모두 제공할 수 있도록 하고 수입만으로 10% 이상의 수익을 정기적으로 달성할 수 있습니다. 물론, 호텔 객실을 구매할 때 항상 고려해야 할 추가 보너스가 있습니다. 고급 호텔에서의 무료 및 할인 숙박입니다.
그렇다면 다른 해외 부동산 투자와 비교하면 어떻습니까? 호텔 개발이 위험을 최소화하는 데 도움이 될 수 있도록 구매하십시오.
호텔 개발이 개인의 위험을 상쇄하는 방식은 호텔 객실을 구매하려는 투자자에게 가장 큰 매력 중 하나입니다. 해외 부동산을 사는 것은 한 가지 큰 위험을 수반합니다. 아파트나 빌라를 살 수 없다는 것입니다. 호텔 객실을 구매할 때 수익은 구매한 특정 스위트룸이 아니라 호텔 전체의 성공을 기반으로 합니다. 50-60%의 점유율은 일반적으로 호텔 객실을 사는데 충분한 수익을 제공하기에 부산그랜드룸 충분합니다.
SIPP 또는 기타 개인 연금 투자의 일환으로 호텔 객실을 구입할 수 있습니다.
일반적으로 호텔 객실을 구입할 때 특전 중 하나는 호텔에서 무료 또는 대폭 할인된 숙박입니다. 호텔을 개인적으로 사용할 필요가 없다면 호텔 객실이 자가 투자 개인 연금(SIPP)을 통해 구매하기에 완벽할 수 있습니다. SIPP를 통해 호텔 객실을 구입하면 면세 자본 성장과 수입의 혜택을 받을 수 있습니다. 실제로 SIPP는 개별 호텔 방을 소유하거나 신디케이트 배치를 통해 여러 방을 공유할 수도 있습니다.
많은 사람들이 번거롭지 않은 투자를 위해 호텔 객실을 구입합니다.
고장난 변기 수리부터 커튼 선택에 이르기까지 투자용 부동산을 구매하는 데는 나름대로 골칫거리가 있습니다. 투자자들은 일반적으로 상황을 주시하고 예약을 받기 위해 관리 회사에 비용을 지불함으로써 이 문제를 해결합니다. 호텔 객실 투자를 위해 구매하면 마케팅에서 유지 관리에 이르기까지 모든 것이 처음부터 패키지의 일부입니다. 숙련된 호텔 관리 회사는 고객 관리에서 객실의 가구에 이르기까지 모든 면에서 최고 품질 기준을 보장합니다.
호텔 객실이 확실한 투자 수익을 제공할 수 있도록 구매하십시오.
지난 12개월이 보여주듯이 부동산 투자는 고통스러운 경험이 될 수 있습니다. 부동산 가격 하락은 궁극적인 구매자 시장을 창출했지만 불행히도 부동산 가격 인상이 위기 이전의 강도로 돌아올 때 또는 그 경우에도 아무도 확신할 수 없습니다. 오늘날 해외 부동산은 상황이 나아지기 전에 실제로 가치가 떨어질 수 있습니다.
이것이 아마도 호텔 객실을 사려고하는 인기가 증가한 가장 큰 이유 일 것입니다. 호텔 방을 사는 옵션은 부동산에 대한 투자보다는 지역 관광에 대한 투자로 간주되어야 합니다. 해외 관광객은 줄어들고 있지만 본국으로 휴가를 떠나는 사람들은 늘어나는 추세다.